再过一个多月，苹果秋季新品发布会将在美国旧金山举行，三款备受关注的新iPhone将正式发布。然而，令众多西安果粉期待已久的苹果专卖店依旧一片寂静。
Apple Store 一直是一个城市商业发展和对外开放的标杆，成为“果粉”和“朝圣”的目的地。在拥有近1200万人口的西安西安电子烟有实体店吗 体验店最好，拥有可观的苹果用户。苹果旗舰店的引入，对于西安来说，绝对是值得一谈的事情。毕竟，苹果在选择进入一个城市的时候，首先应该考虑的应该是物业水平和消费空间，这在一定程度上代表了一个城市的发展速度。
Apple store，绝对不仅仅是一家零售店
▲苹果西单图/Apple官网
我相信大多数乐迷已经对这间名为 Apple Store 的玻璃屋印象深刻。这是一个具有强烈现代科技感的大气空间。店里的每一个细节也是极简的。即使不购物，人们也愿意来Apple Store体验Apple产品，而且每家Apple Store都会融入城市或位置的设计元素，让你在逛不同Apple Store时有不一样的体验这是 Apple Store 与其他品牌零售店相比最大的魅力所在。
▲ 苹果中央图片/Apple官网
Apple Store 中，许多看似普通、不起眼的小物件，其实来自知名设计工作室，甚至世界级品牌。例如，用来展示产品的桌子来自美国著名家具品牌FETZER，每张售价约6000美元。店内陈设看似简单，但还是让大部分消费者觉得苹果的店面很高。可以说，Apple Store 为新时代的产品体验中心树立了标杆。
▲苹果广州天环图/Apple官网
Apple Store 的设计师说：“我们的目标是创造一个人们喜欢呆的地方。”为了打造更精致的门店文化，苹果甚至聘请了 Burberry 的 CEO 担任苹果零售和在线商店的负责人。
▲苹果纽约第五大道照片/Apple官网
大多数苹果专卖店都拥有无与伦比的巨型玻璃幕墙，而这块近十米长的玻璃却非同凡响。一般建筑设计中使用的玻璃长边一般不超过3米。 Apple Store 非常夸张。以香港铜罗湾苹果店为例。世界上只有少数制造商可以生产长度约15米的玻璃。只有一块玻璃是昂贵的。借助这些大面积的玻璃，Apple Store 设计师总能打造成为经典的地标级精品建筑。
▲ 苹果迪拜照片/Apple官网
全国有20个城市，西安是唯一一个缺失
▲苹果浦东图片/Apple官网
随着市场在中国的份额越来越大，苹果也逐年加快了在中国大陆开店的进程，不断征服城市和领土。 2008年7月19日，大中华区第一家苹果专卖店在北京三里屯太古里正式开业。从此，只要AS一开，必定有大量果粉排队的历史。
目前
▲ Apple Store 中国大陆分布
从岳军出品的榜单可以看出，东部沿海地区和经济发达省份，Apple Store门店较多，经济外向型城市数量占主导地位。在城内选址方面，苹果已经落户西湖、三里屯、解放碑等大客流或当地城市的一级核心商圈。几乎都占据了铂金级地段的绝对优势。商业地点来吸引客流扩大品牌和知名度，让顾客沉醉于宫廷式的线下零售店，久久驻足。
你怎么还没来西安？
如今，大陆已有20个城市拥有苹果专卖店，许多城市还在整修中。陕西和西安的第一个AS似乎还很遥远。
其实，早在 2012 年，苹果就曾与西安当地的商业巨头接洽入驻 Apple Store，但最终梦想因种种原因破灭。这几年，重庆、成都、郑州、昆明、南宁等中西部城市的AS都开张成功了，但西安的第一家Apple Store还是靠不住，只能和开过的人一起哭武汉、苏州等尚未开店。西安第一家Apple Store迟到的原因是什么？
▲苹果西湖，照片/福斯特建筑事务所
①选址要求极高。众所周知，苹果对门店选址的要求很高。位于香港中环ifc的Apple Store是香港第一家Apple官方零售店，同时也承担着接待大量自由顾客扫货的艰巨任务。它所在的国际金融中心商场是香港的核心中央商务区建筑。该店于2011年开业，此后在九龙塘、铜锣湾、尖沙咀和沙田开设的其他苹果专卖店均位于该地区最拥挤和标志性的地方。
几乎所有的 Apple Store 都体现了与地标融为一体的特点。苹果陆家嘴旗舰店紧邻东方明珠电视塔，重庆旗舰店距离标志性的解放碑仅百余米。
一个商业项目，从立项、征地、规划、设计、招商、到运营，需要8-10年的时间。无论立项还是征地，规划、设计、招商三个阶段，无论后期运营
Apple Store 的开业必须处于规划阶段，并且必须完成设计。为什么？也因为苹果的空间要求是40*40的无柱空间（可以协商，但访问量不会很大），所以在设计的时候需要结构加固。
此外，建筑物的高度、沿街门面的宽度、建筑物的红线，尤其是商业区的首要地位，都是必须考虑的因素。非主商圈必然不会入选。
▲ 苹果伊斯坦布尔
②西安非常缺乏优秀的商业硬件。苹果在零售店扩张方面处于“买方市场”。主要选择新鸿基地产、太古、恒隆等港资物业，以及华润万象城、中粮大悦城等中资物业，定位高端，开发商实力极强。
纵观西安一线核心商圈，长期缺乏优质物业是Apple Store至今未落户的核心原因。整个城市的核心商圈一直都是“老土”。即便是华润、中粮等国内商业巨头，也难以进入西安钟楼、小寨商圈。更何况九龙仓、恒隆、新鸿基地产、凯德置地等具有世界级商业经验的港外商场？纵观中国高度发达的城市，都有顶级运营商和资产管理公司参与竞争，继续优胜劣汰。
▲小寨商圈图片/西街旅人
▲重庆万象城
钟楼商圈受建筑高度限制和老城保护。城市更新缓慢。近年来，几乎没有新的商业项目落地。虽然小寨商圈的客流量和交易量仍然位居西安第二位，但与重庆、成都等西部城市商圈相比，小寨的时尚水平、建筑外观、街景雕塑、基础设施等都是好好地活着。 ….艺术展览，时尚活动，名人也很差。连一个像样的现代地标都没有，更不用说大师级建筑了。满街土色的建筑，也是一种伤感。
近年来，西安新开的西递港、高新中大、大悦城等优质商户集中在高新、京开、曲江和大兴。核心商圈多年来一直没有新的商业项目。依靠众多硬件陈旧的传统百货公司和招商weili，如何吸引冷血苹果入驻？
▲上海iapm
西安目前处于“两个超级大国、多个大国”的局面。随着商业项目不断进入市场，经济发展、高新技术、曲江次主商圈逐渐发展成熟。但核心区因清洁用地不足而处于顶层开发。商望“到位”而叹息。钟楼和小寨两大核心商圈缺少深圳万象城、南京德基、重庆IFS等全客级业务，这成为西安目前业务发展的最大尴尬。
▲杭州来福士广场
长沙IFS将把长沙带到第一家Apple Store，但在西安，即使是万象城这样经常在其他城市牵手苹果的铁杆队友，也只会落户西三外的三桥远在环城核心商圈的环城路，苹果肯定不会选择这里。核心商圈常年缺优质楼盘，而对商场硬件要求接近“变态”的苹果，受制于西安“无处可开”的局面，只能寻求等待中的新突破。
当前，西安需要引进真正优质的商业项目，重塑钟楼、小寨商圈的宫廷级地位，打造时尚、活力、繁荣的城市新形象。
▲长沙IFS
我们可以借鉴米兰店的经验吗？
就在上个月，被称为“世界上最具创意和科技含量的 Apple 专卖店之一”的米兰 Apple Store 开张了。
本店位于意大利米兰市中心古老的自由广场（Piazza del Liberty）。它也是米兰的一座历史建筑。转型后，著名的Apple Store“Apple Piazza Liberty”（Apple Piazza Liberty）诞生了。当然，最独特的还是它的设计。在广场上你几乎找不到这家苹果专卖店。
建筑团队结合了意大利广场水和石这两个基本元素，并加入了玻璃门设计，创造了多感官体验，让游客在进入地下室的零售店时
敬畏历史，与其他苹果专卖店相比，这个地方更加低调。它不仅隐藏了 Apple 标志，而且整个商店也位于地下。令人惊叹的大型玻璃喷泉成为了Apple Store 的“秘密通道”西安电子烟有实体店吗 体验店最好，走下楼梯进入地下就可以进入真正的Apple Store。远处，游客可以看到一个玻璃喷泉，它既是商店的入口，也是大型露天剧场的背景。
关于西安第一家苹果专卖店的选址，网上一直有各种传闻，从钟鼓楼广场的麦当劳装修到新开的商场，但最终都因为各种原因消失了。
2018年，西安掀起了一场“big招商”和“招商引资”的比拼。从城市面貌、居住环境，到政府部门对招商工作的重视，都发生了巨大的变化。其中，明确要求巩固西安区域商贸中心地位，注重品牌引进。公开信息显示，苹果的直营店也在重点招商objects名单中。那么，对比米兰“重建旧城”的经历，它也是历史文化名城，也是核心区广场，周围也是历史建筑。它的经验可以借鉴吗？无论如何，西安的商业环境正在发生巨大的变化，相信Apple Store很快就会来到我们身边。
▲此前苹果西安网传（未经证实）
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西安东西轴线西段连通，沿线重点工程助推西安崛起